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Mayor y mejor nivel de desarrollo de los proyectos de arquitectura y especialidades a partir de asesoría y evaluación científico-técnológica especializada.
Mejor desempeño energético y ambiental de la edificación, reducción de los costos de operación y aumento de la vida útil (si se incluye plan de mantenimiento).
Certificar aporta positivamente a su imagen institucional o empresarial, pues distingue a sus edificios de otros aparentemente similares mediante criterios e indicadores objetivos.
Posibilidad de obtener mejor puntuación mediante ensayos y mediciones prestacionales de la edificación ya construida, redundando sólo en calidad.
Mayor satisfacción y bienestar de los usuarios producto de un ambiente interior más saludable y confortable, lo que se traduce en mejor calidad de vida y mayor productividad.
Edificios y viviendas con mayor calidad ambiental interior y más amigables con el medio ambiente exterior y su entorno.
Aumento en la valoración de su edificio, especialmente si aplica IFRS en el sistema contable de su empresa o institución.
Puede aplicarse a edificios nuevos o existentes que cumplan o implementen las mejoras necesarias para poder certificarse.
Su inmueble se suma a un selecto grupo de edificios certificados, constituyéndose en un nuevo canal de difusión de su empresa o institución.
Mejora el control de calidad en la fase de construcción y recepción de obras para cumplir las exigencias de cada sistema y obtener el certificado.
VENTAJAS DE CERTIFICAR
Certificaciones Disponibles
Certificación Edificio Sustentable (CES)
El proceso de certificación consta de dos etapas, la Precertificación y la Certificación propiamente tal, agregándose las acciones correspondientes al Sello “Plus Operación” en la eventualidad de que éste se solicite adicionalmente. En resumen, las etapas son:
• Pre-certificado “Edificio Sustentable”: Se evalúa la arquitectura e instalaciones del edificio.
• Certificado y Sello “Edificio Sustentable”: Se evalúa la arquitectura, instalaciones y construcción del edificio.
• Sello “Plus Operación”: Se evalúa la gestión durante la operación del edificio.
La Pre-certificación y la Certificación se basa en el cumplimiento de un conjunto de 23 variables, desagregadas en 15 requerimientos obligatorios y 33 requerimientos voluntarios que entregan puntaje*, y 1 requerimiento que entrega el Sello “Plus Operación”. Para la versión 1 de esta certificación, el ámbito general del comportamiento ambiental de un edificio se ha centrado en cinco aspectos temáticos:
1. Calidad del Ambiente Interior
2. Energía
3. Agua
4. Residuos
5. Gestión
Para obtener la certificación se deberá cumplir con los requerimientos obligatorios y mediante los requerimientos voluntarios obtener el puntaje mínimo de 30 puntos. A partir de este mínimo , se proponen tres rangos, en base al indicador global del edificio, en una escala de 100 puntos porcentuales.
• “Edificio Certificado”: 30 a 54,5 puntos.
• “Certificación Destacada”: 55 a 69,5 puntos
• “Certificación Sobresaliente”: 70 a 100 puntos
Certificación WELL (WELL Building Standard)
WELL Building Standard es el estándar de edificación líder a nivel global enfocado exclusivamente en la salud, el bienestar y el rendimiento humano dentro de los espacios construidos. Desarrollado por el International WELL Building Institute (IWBI), este sistema evalúa cómo las decisiones de diseño, arquitectura y gestión operacional impactan de forma directa en el confort físico y psicológico de las personas.
La certificación se fundamenta en un enfoque holístico estructurado en 10 conceptos clave: Aire, Agua, Nutrición, Luz, Movimiento, Confort Térmico, Sonido, Materiales, Mente y Comunidad.
Los niveles de certificación se otorgan según el cumplimiento de precondiciones obligatorias y la acumulación de puntos de optimización:
-
Bronze (Bronce): Cumplimiento de precondiciones + nivel inicial de optimizaciones (para proyectos específicos).
-
Silver (Plata): Cumplimiento de todas las precondiciones + 50 puntos acumulados.
-
Gold (Oro): Cumplimiento de todas las precondiciones + 60 puntos acumulados.
-
Platinum (Platino): Cumplimiento de todas las precondiciones + 80 puntos acumulados.
Certificación LEED
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un programa de certificación independiente y es el punto de referencia al nivel internacional aceptado para el diseño, la construcción y la operación de construcciones y edificios sustentables de alto rendimiento.
Desarrollado en el año 2000 por el U.S. Green Building Council (USGBC), el consejo de construcción sustentable al nivel nacional para los Estados Unidos, mediante un procedimiento consensual, LEED sirve como herramienta para construcciones de todo tipo y tamaño. La certificación LEED ofrece una validación por parte de terceros sobre las características sustentables de un proyecto.
Existe una base de 100 puntos; además de 6 posibles puntos en Innovación en el Diseño y 4 puntos en Prioridad Regional. Los niveles de certificación son:
-
Certified (Certificado) 40 - 49 puntos
-
Silver (Plata) 50 - 59 puntos
-
Gold (Oro) 60 - 79 puntos
-
Platinum (Platino) 80 puntos o más.
Certificación Fitwel
Fitwel es un sistema de certificación edilicia de referencia internacional diseñado para optimizar el diseño y la operación de las edificaciones en favor de la salud humana y la productividad. Creado originalmente por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) de EE. UU. y la Administración de Servicios Generales (GSA), es administrado globalmente por el Center for Active Design (CfAD).
Fitwel destaca por su aplicabilidad tanto en proyectos nuevos como en inmuebles existentes, priorizando la implementación práctica de medidas con alto impacto en la salud comunitaria, el fomento de la actividad física y el bienestar mental.
La calificación no exige precondiciones obligatorias y se evalúa a través de una escala de puntuación de 0 a 144 puntos sobre 7 principios de impacto:
-
1 Estrella (1 Star): 90 a 104 puntos.
-
2 Estrellas (2 Stars): 105 a 124 puntos.
-
3 Estrellas (3 Stars): 125 a 144 puntos.
Certificación TRUE Zero Waste
TRUE (Total Resource Use and Efficiency) es un programa de certificación internacional dedicado a ayudar a las organizaciones y edificaciones a medir, certificar y reestructurar sus flujos de residuos. Administrado por GBCI (Green Business Certification Inc.), TRUE valida formalmente las políticas de Basura Cero (Zero Waste), garantizando que los residuos no terminen en vertederos, rellenos sanitarios o plantas de incineración.
Para optar a la certificación, las instalaciones deben contar con una política oficial de cero residuos y demostrar un mínimo de 90% de desviación de residuos no peligrosos fuera de vertederos durante al menos 12 meses consecutivos.
La evaluación se basa en un total de 81 puntos distribuidos en 15 categorías operativas:
-
Certified (Certificado): 31 - 37 puntos.
-
Silver (Plata): 38 - 45 puntos.
-
Gold (Oro): 46 - 63 puntos.
-
Platinum (Platino): 64 - 81 puntos.
Certificación ENVISION
ENVISION es el estándar holístico de certificación para la infraestructura sostenible y resiliente, desarrollado por el Institute for Sustainable Infrastructure (ISI) en colaboración con la Universidad de Harvard. A diferencia de las certificaciones edilicias tradicionales, ENVISION evalúa proyectos de infraestructura pública y privada, tales como planes maestros, redes viales, campus, instalaciones hídricas y energéticas.
El sistema mide la contribución de los proyectos al desarrollo comunitario, la gestión eficiente de recursos, la preservación del ecosistema y la resiliencia climática a largo plazo.
La certificación se determina según el porcentaje de puntos alcanzados respecto al total aplicable del proyecto:
-
Verified (Verificado): 20% a 29% de los puntos aplicables.
-
Silver (Plata): 30% a 39% de los puntos aplicables.
-
Gold (Oro): 40% a 49% de los puntos aplicables.
-
Platinum (Platino): 50% o más de los puntos aplicables.
Certificación Minergie Chile
Minergie es el sello de calidad suizo para la construcción sustentable, adaptado e implementado en Chile para garantizar la máxima eficiencia energética, un alto confort habitacional y la preservación del valor patrimonial del inmueble. Administrado localmente en alianza con la Corporación Desarrollo Tecnológico (CDT) y el apoyo del Ministerio de Energía y la Embajada de Suiza en Chile, este estándar asegura edificaciones de alto rendimiento térmico con un impacto ambiental reducido.
La certificación exige el cumplimiento de estándares rigurosos en la calidad de la envolvente térmica, la ventilación con renovación de aire filtrado, la optimización de los consumos energéticos y la integración prioritaria de energías renovables no convencionales (ERNC).
Existen tres niveles de certificación adaptados a la realidad y normativa climática de Chile:
-
Minergie: El estándar básico que garantiza un excelente confort térmico durante todo el año, alta calidad de aire interior y un consumo energético significativamente menor que la edificación convencional.
-
Minergie-P: Exige una envolvente térmica de ultra alto desempeño, reduciendo al mínimo la demanda de energía para calefacción y climatización mediante conceptos de diseño pasivo avanzado.
-
Minergie-A: Certifica edificaciones de energía nula o positiva, las cuales generan más energía de la que consumen anualmente mediante la incorporación de sistemas fotovoltaicos o energías renovables locales.
-
(Complemento ECO): Adicionalmente, cualquiera de los tres niveles puede incluir la etiqueta ECO, la cual evalúa aspectos de salud, arquitectura consciente y materiales de bajo impacto ambiental.
ACREDITACIONES
ENTIDAD EVALUADORA CES
88 Limitada posee la categoría de Entidad Evaluadora para la Certificación Edificio Sustentable. Como tal, estamos habilitados para evaluar y verificar el cumplimiento de los requerimientos CES presentados por quienes postulan a la Certificación. Luego de ese proceso y tras nuestro informe favorable, la Entidad Administradora emite el certificado definitivo CES, sea Pre-Certificación o Certificación.
LEED AP
WELL AP
PERFORMANCE TESTING PROVIDER - PTP
88 Limitada posee la categoría de WELL Performance Testing Provider (PTP) para la Certificación WELL, otorgada por el International WELL Building Institute - IWBI. A traves de METRICS by 88, estamos habilitados para realizar las evaluaciones, mediciones y verificaciones de desempeño in situ (Performance Verification) requeridas en las categorías: aire, agua, iluminación, confort térmico y acústica.
ASESORES CES
ENVISION SP
FITWEL AMBASSADOR
ASESOR CVS
EXPERTO MINERGIE
TRUE ADVISOR
